BEIL – BAUTRÄGER Verkaufsstart in Emskirchen 19 moderne Wohnungen in bester Lage: Jetzt degressive Abschreibung als Vermieter nutzen! Wir freuen uns, über den Verkaufsstart unserer neuen Wohnanlage. Anfang Juli konnten sich Interessierte erstmals informieren. Es entstehen insgesamt 19 hochwertige Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern. Sie bieten Wohnflächen von 65 m² bis 120 m². Diese Wohnungen kombinieren modernes Wohnen mit umweltfreundlichen Technologien und hoher Lebensqualität. Unsere Wohnanlage besteht aus zwei Gebäuden. Alle Wohnungen sind durch einen Aufzug barrierefrei erreichbar. Die Anforderungen der KfW für einen „Klimafreundlichen Neubau“ werden vollständig erfüllt. Jede Wohnung verfügt über mindestens einen Tiefgaragenstellplatz sowie zwei Fahrradstellplätze. Für zusätzlichen Komfort befinden sich weitere Kfz-Stellplätze direkt vor dem Gebäude. Zwei der Tiefgaragenstellplätze sind barrierefrei gestaltet, um den Bedürfnissen aller Bewohner gerecht zu werden. Die Heizungs- und WarmwasserFür weitere Informationen und Besichtigungstermine erreichen Sie uns unter: Telefon: 0981 18884-700 bzw. 09874 6806-0 | E-Mail: vermarktung@beil-bau.de WOHNEN IN EMSKIRCHEN ZIEGELHÜTTENWEG versorgung erfolgt durch Anschluss an ein Nahwärmenetz. Auf dem Flachdach über dem 2. Obergeschoss wird eine Photovoltaikanlage installiert, die umweltfreundlichen Strom erzeugt und so zur nachhaltigen Energiebilanz der Wohnanlage beiträgt. Dank der topografischen Hanglage können Sie nahezu eben in die Tiefgarage einfahren. Die Tiefgarage wird natürlich belüftet und belichtet, was ein angenehmes Raumgefühl schafft. Auf dem Dach der Tiefgarage entstehen zudem großzügige Terrassen für die Wohnungen im Erdgeschoss, die zusätzlichen Wohnraum im Freien mit Blick ins Grüne bieten. Unsere neuen Wohnungen bieten Ihnen höchsten Wohnkomfort, modernste Ausstattung und eine CO2-freundliche Energieversorgung. Genießen Sie die Vorteile einer barrierefreien Erschließung, großzügiger Stellplatzangebote und nachhaltiger Technologien. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über die Wohnungen zu erfahren und Ihr neues Zuhause zu reservieren! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen oder Ihnen als Kapitalanleger mehr Hinweise zur sofortigen Möglichkeit der degressiven Abschreibung zu geben. Nicht maßstäblich! WOHNEN IN EMSKIRCHEN ZIEGELHÜTTENWEG Wohnung 1 im EG Wohnung 5 im 1. OG 3 Zimmer Wohnen/Essen 29,10 m2 Kochen 8,50 m2 Schlafen 15,60 m2 Kind 10,90 m2 Bad 9,00 m2 WC 2,00 m2 Abstell 2,40 m2 Flur 2,50 m2 Diele 8,00 m2 Balkon/Terrasse 1/1 8,90 m2 Gesamt 96,90 m2 zzgl. Kelleranteil Wohnen/Essen Kochen Balkon/ Terrasse Bad WC Diele Schlafen Kind Flur Abstell 1|5 A WOHNUNG HAUS Nicht maßstäblich! WOHNEN IN EMSKIRCHEN ZIEGELHÜTTENWEG Wohnung 2 im EG Wohnung 6 im 1. OG 2 Zimmer Wohnen/Essen 24,70 m2 Kochen 6,20 m2 Schlafen 14,20 m2 Bad 7,70 m2 Abstell 2,00 m2 Flur 2,70 m2 Diele 4,20 m2 Balkon/Terrasse 1/1 9,80 m2 Gesamt 71,50 m2 zzgl. Kelleranteil Wohnen/Essen Kochen Balkon/Terrasse Bad Diele Schlafen Flur Abstell A WOHNU HAUS Beispiele für 2- und 3-Zimmer-Wohnungen
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