Am 22. März diesen Jahres kamen die Wegbereiter zum ersten Spatenstich zusammen. Von der Beil Baugesellschaft waren Dieter Beil, Catrin Beil und Karin Eichner sowie die Architektin Ines Eschebach und Bauleiter Robert Meier mit dabei. Franz Ludwig war als Vertreter des Netto Marktes anwesend und von der Gemeinde Markt Lehrberg waren der 1. Bürgermeister Reiner Grimm und der stellvertretende Bürgermeister Richard Stallmann vertreten, ebenso Mitarbeiter des Ingenieurbüros Christophori. Seit fast zwei Jahren hat Bürgermeister Reiner Grimm auf diesen Tag hingearbeitet. Am 26. März 2012 haben die Bauarbeiten für den Einkaufsmarkt an der Wohnsiedlung „Hammerstadt“ begonnen. Bereits während der Rohbauphase ist das Projekt schon von weitem gut sichtbar. Bauleiter Robert Meier organisiert den reibungslosen Ablauf und koordiniert die Arbeiten, damit der Rohbau fertiggestellt werden kann, das Dach aufgerichtet, die Zufahrten für die Anlieferung geschaffen und die Pflasterarbeiten für den Parkplatz aufgenommen werden können. Bis Ende Oktober 2012 ist die Fertigstellung durch die Beil Baugesellschaft geplant, so dass der Markt noch dieses Jahr eröffnet werden kann. Die mehrjährige Nahversorgungslücke in Lehrberg ist damit wieder geschlossen. An dieser Stelle möchten wir den Vertretern der Gemeinde Markt Lehrberg für die ausgesprochen gute und unkomplizierte Zusammenarbeit danken. Wie berichtet, konnte der Marken-Discounter Netto für das Projekt gewonnen werden. Zusätzlich entsteht ein Fachmarkt mit weiteren 400 m², die ausschließlich an Gewerbeeinheiten im Non Food-Bereich vermietet werden sollen. Für bequemes Einkaufen sorgen hier ausreichend Parkplätze direkt vor der Türe. Der angegliederte Fachmarkt kann sowohl als ganze Einheit vermietet oder auch in kleinere Ladenflächen aufgeteilt werden. Zur Zeit werden erste Verhandlungen mit Interessenten aus den Bereichen Floristik, Drogerie und Bekleidung sowie Tierbedarf und Zeitschriften geführt. Möglich ist auch der Ausbau zu Praxis- oder Büroräume. Bei Interesse wenden Sie sich bitte an unser Ansbacher Büro unter Tel.: 0981 / 18884-700. Mietkaution Bei der Überlassung ihres Wohneigentums an die Mieter gehen die Vermieter oftmals ein großes finanzielles Risiko ein, denn die einzige Sicherheit ist die Kaution, aber auch die muss erst einmal auf dem Konto des Vermieters sein. Der Mieter muss die Kaution nicht auf einmal bezahlen, sondern kann die Kaution in drei Raten aufteilen, wobei die erste Rate frühestens zu Beginn des Mietverhältnisses fällig ist. Um das Kautionskonto von seinem privaten Vermögen zu trennen, ist der Vermieter verpflichtet, ein separates Kautionskonto anzulegen. Dieses muss dem Mieter auf Verlangen nachgewiesen werden. Nach dem Auszug des Mieters ist die Kaution in den nächsten 6 Monaten auszubezahlen. Diese Frist sichert dem Vermieter die Abwicklung des Mietverhältnisses in Bezug auf noch ausstehende Ansprüche z.B. anfallende Reparaturen ab. In der Regel wird die restliche Kaution nach der Nebenkostenabrechnung ausbezahlt. Aus diesem Grund kann der Vermieter einen angemessenen Teil der Kaution bis zum Ablauf der ihm zustehenden Abrechnungsfrist einbehalten. B 4 – BGH Urteil vom 18.01.2006 – VII ZR 71/05 (LG Berlin) Leider kommt es auch immer wieder vor, dass Mieter abtauchen oder die neue Adresse nicht mitteilen. In diesem Fall darf die Betriebskostenabrechnung mit der Kaution verrechnet werden. Das gilt auch, wenn die Nebenkostenabrechnung erst nach Jahresfrist zugestellt wurde, denn durch das Verschweigen seiner neuen Adresse hat der Mieter die späte Zusendung selbst verschuldet. Profi-Tipps für Mieter und Vermieter Bauarbeiten für den Einkaufsmarkt in Lehrberg schreiten voran Bereits in der letzten Ausgabe der Beil Kundenzeitung haben wir den Supermarkt in Lehrberg kurz vorgestellt.
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